武漢5月唯一一場土拍明日上演 總起拍價達8億

5月11日，武漢國土資源和規劃局網站顯示，武漢5月土地市場唯一一場土拍將在明日(5月12日)上演。

　　此次土拍將于現場及網上同時掛牌5宗地塊，包括1宗江漢區的商住地塊及4宗黃陂區地塊，凈用地面積約21萬平方米，總起拍價8億元。

　　根據公告，現場掛牌的地塊編號P(2015)041號，位于江漢區京漢大道與友誼路的交匯處，屬住宅、商服、交通運輸用地，容積率6.14，起始價5.14億元，樓面價高達7697元/平方米。

　　掛牌文件顯示，上述地塊的凈用地面積僅10878平方米，其中還包括2466平方米的公共交通場站用地(公交樞紐站)；商業建筑規模為16700平方米，居住建筑規模為50100平方米，限價安置房建筑規模為40500平方米；商品住房建筑規模為9600平方米，還需按不少于6%的比例配建公共租賃住房。

　　另根據規劃，該處的公交樞紐站應設在地面層，且應保證4.5米的凈空，需設置公交停車位22個、公交臨時停靠車位1個；需設置1處寬度不小于7.5米的公交車出入口。限價安置房則定向用于協和醫院家屬樓及包氏樓的被征收戶安置，建設工期為24個月(自地塊成交之日起計算)，房屋銷售均價為14541元/平方米。

　　此外，上述地塊位于規劃已久的“水游城項目”地塊斜對面，這兩宗黃金地塊由于拆遷等諸多因素閑置多年都未開發，41號地塊一度淪為停車場。有消息稱水游城或將改為高端寫字樓項目，而商業綜合體部分則將搬到三環外。

　　而網上掛牌的4宗地塊均位于黃陂區，除一宗位于武湖的商住地塊以外，其余的均為川龍大道以東的文娛地塊。上述四宗地塊的總凈用地面積達20.4萬平方米，總起拍價約2.9億元。

　　據了解，2015年2季度以來，武漢土地市場明顯轉冷。相關統計數據顯示，4月武漢也僅有1場土拍，掛牌出讓6宗地塊起拍總金額約3億元，凈用地面積超23萬平方米。然而，新政后的首場土拍終以冷清收場，6宗地塊僅賣1.15億元，其中2宗流拍，其余均底價成交。

消息來源于人民網